2024住宅房屋出租合同范本

2024住宅房屋出租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋照片（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付租金及滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或按市價(jià)賠償。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅房屋出租：適用于房東將房屋出租給租客的場景。2.租金支付管理：適用于規(guī)范租客按時(shí)