2024二次樓房買賣合同

2024二次樓房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。4.2甲方承諾在房屋交付后，不再干涉房屋的一切事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同專用章

4.買賣雙方身份證明

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

2.過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。

違約金賠償：按照合同約定，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：

協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間。

違約金賠償：按照合同約定，向甲方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

協(xié)商解決：雙方共同配合，加快辦理進(jìn)度。

過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照合同約定，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的