2024二手房交易合同下載

2024二手房交易合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：______________________2.注冊地址：______________________3.聯(lián)系電話：______________________4.聯(lián)系人：______________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：______________________2.注冊地址：______________________3.聯(lián)系電話：______________________4.聯(lián)系人：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋，并且乙方愿意購買/接受該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：______________________1.2房屋面積：______________________1.3房屋類型：______________________1.4房屋所有權(quán)證號：______________________1.5房屋現(xiàn)狀：______________________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的維修事項告知乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶費用清單7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未提前告知的，視為違約。4.雙方約定以外的其他違約行為，根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照逾期金額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方可以與乙方協(xié)商延期，或根據(jù)違約金條款要求賠償。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未提前告知的，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如遇到其他違約行為，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同適用于個人之間的房屋交易。2.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方對房屋及交