2024二手廠房買賣合同

2024二手廠房買賣合同合同編號：__________二手廠房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方擁有的廠房。2.2買賣雙方同意，購買價格包括廠房的原值、折舊、稅費等所有費用。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.4買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)，具體費用為__________元。3.3買方應(yīng)在過戶完成后，按照約定向賣方支付剩余款項。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)，且廠房不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付購買價格。4.3買方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)廠房的一切管理和維護責(zé)任。4.4買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房產(chǎn)權(quán)證號證書

3.廠房現(xiàn)狀評估報告

4.買賣雙方的公司注冊文件

5.買賣雙方法定代表人的身份證明

6.支付憑證

7.過戶手續(xù)辦理文件

8.買賣雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認定：

1.賣方未能保證對廠房的所有權(quán)，或廠房存在法律糾紛。

2.賣方未能在約定時間內(nèi)完成廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3.買方未能按照約定時間支付購買價格。

4.買方未能在過戶完成后承擔(dān)廠房的管理和維護責(zé)任。

5.買賣雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手廠房：已有一次買賣的廠房，現(xiàn)再次進行買賣的廠房。

2.所有權(quán)：指對廠房占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)。

3.產(chǎn)權(quán)證號：廠房產(chǎn)權(quán)的法律證明，具有法律效力。

4.過戶：將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定的一方，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房所有權(quán)糾紛：在簽訂合同前，進行廠房所有權(quán)調(diào)查，確保廠房所有權(quán)清晰。

2.支付問題：買方未能按時支付購買價格，可以協(xié)商延期支付，或支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方配合及時辦理。

4.法律法規(guī)遵守：在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，辦理相關(guān)手續(xù)，確保符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景