2024二手房屋買賣合同011

2024二手房屋買賣合同[011]合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書名稱：____________________1.2該房屋的權(quán)屬證書編號：____________________1.3該房屋的坐落位置：____________________1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.5該房屋的房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.7該房屋的房屋所有權(quán)人：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款。支付方式為：_____。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照日利率______‰支付滯納金。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房價款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保修證書

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.買方未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。

3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

5.質(zhì)量保修：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，賣方仍不履行的，買方有權(quán)解除合同。

2.房屋存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

3.買方延遲支付房價款：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的滯納金，逾期超過一定期限，賣方有權(quán)解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.