2024年農(nóng)業(yè)項目可行性報告5篇

第頁2024年農(nóng)業(yè)項目可行性報告5篇

農(nóng)業(yè)項目可行性報告篇1

一、項目名稱

xx山莊

二、項目地址

xx自然村域內(nèi)。

三、項目內(nèi)容

根據(jù)項目區(qū)自然地形地貌、資源的分布狀況，結(jié)合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設成為以農(nóng)耕文化體驗為主要內(nèi)容，集田園旅游觀光、農(nóng)耕體驗、農(nóng)家餐飲、鄉(xiāng)野休閑、郊野養(yǎng)生于一體的多功能復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑養(yǎng)生旅游度假山莊，使園區(qū)成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農(nóng)耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)，成為xx市和xx省的“悠游”經(jīng)典景區(qū)。從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮(zhèn)居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農(nóng)耕文化、豐富農(nóng)業(yè)知識、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休閑度假的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區(qū)的社會認知，發(fā)揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區(qū)形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化的體驗中心，弘揚中國農(nóng)業(yè)文明。從品牌上，通過循序開發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農(nóng)業(yè)旅游目的地；xx省AAAA級鄉(xiāng)村旅游點；國家AAAA級旅游景區(qū)。

四、項目背景

近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來越多的人有著強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，休閑農(nóng)業(yè)旅游恰恰以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的休閑旅游度假時尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。

本項目正是在此背景下提出的，區(qū)內(nèi)地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源豐富。優(yōu)越的基礎條件和市場需求、休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設帶來無際的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。

五、項目環(huán)境情況

項目位于xx省xx縣向xx自然村域內(nèi)。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區(qū)）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區(qū)上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內(nèi)的旅游資源形成優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。

向塘鎮(zhèn)是xx省最大的建制鎮(zhèn)，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區(qū)域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮(zhèn)而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經(jīng)濟區(qū)。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區(qū)只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內(nèi)，獨特的區(qū)位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰(zhàn)略要地和連通港、澳的重要節(jié)點。

六、項目規(guī)模

項目規(guī)劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規(guī)劃區(qū)分為南北片區(qū)，其中南部片區(qū)約3000畝，北部片區(qū)約260畝。項目區(qū)水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發(fā)建設的潛力較大。項目區(qū)南高北低，南部片區(qū)以山地、水庫、低洼田為主，北部片區(qū)以耕地、水塘為主，區(qū)內(nèi)土地肥沃，水質(zhì)優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的"好地方。

七、項目開發(fā)計劃

本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設。開發(fā)原則：

項目開發(fā)按“整體規(guī)劃、分期建設；總體包裝、專業(yè)運營”的原則進行。開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃上，主要分為“生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、旅游風景區(qū)、旅游度假區(qū)”。

旅游風景區(qū)設在項目區(qū)內(nèi)的唯一山地上：鳳凰山。風景區(qū)內(nèi)主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閑、娛樂設施圍繞賓館建設，農(nóng)業(yè)種植業(yè)項目安排在現(xiàn)有耕地上，養(yǎng)殖業(yè)項目安排在項目區(qū)邊緣處，林地深處，與旅游區(qū)遠離，以避免相互影響。各區(qū)域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產(chǎn)需要進行統(tǒng)一設置。加強休閑度假區(qū)消防及救生等設施建設。

八、項目策劃

體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調(diào)旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產(chǎn)過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調(diào)等，讓游客在深度參與體驗享受農(nóng)村生活的樂趣，留下美好的記憶。

農(nóng)業(yè)項目可行性報告篇2

為了使苗木基地得到更好的運作，需要政府的各方面的政策優(yōu)惠扶持同時企業(yè)執(zhí)行相關技術標準。主要標準如：質(zhì)量達到國標《主要造林樹種花卉苗木標準》，育苗工藝達到國標《育苗技術規(guī)程》的要求，工程設計達到花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術要求，現(xiàn)對項目保障措施進行描述：

一、政策優(yōu)惠

政府部門執(zhí)行本級財政稅收提留部分前五年予以減免，國家關于農(nóng)業(yè)相關補助政策予以大力落實執(zhí)行。在土地租金方面政府予以一定的扶持。在項目實施過程中政府要聯(lián)合多部門對項目的開展作出協(xié)調(diào)工作，由政府、企業(yè)、協(xié)會等成立的項目指導小組大力保障項目有序的推進。

二、技術方案

采用的工藝技術典型方案如下：

1、無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用容器育苗。

根據(jù)產(chǎn)品方案涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長栽培管理→設計成型→裝箱出售。

2、品種訓育：研究庫區(qū)的野生和頻危種類，培育新品種。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種。

4、種苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，將大大提高苗木品質(zhì)和產(chǎn)量，節(jié)省勞力及庫區(qū)水資源，充分提高生態(tài)效益。

5、彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖

農(nóng)業(yè)項目可行性報告篇3

一、項目概要

該項目由×市×區(qū)財政局申報，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年9月開始，于XX年9月結(jié)束，時限3年。

主要建設內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

6、建設占地110畝的森林浴場一處；

7、農(nóng)事實踐基地建設日光溫室50棟；

8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實驗基地；

9、別墅渡假區(qū)建設別墅30棟；

10、園區(qū)基礎設施及配套設施建設，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

11、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；

12、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室的建設。

該項目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

二、背景分析

該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅定基礎。

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。

園區(qū)擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會，負責生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析

1、市場需求

隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

2、社會需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟發(fā)展

園區(qū)擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動力5000人，帶動果農(nóng)增加收入1400萬元；花農(nóng)增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農(nóng)增加收入XX萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。

四、條件分析

1、資源條件

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀可國內(nèi)外采購，項目發(fā)展不會受到原材料的限制。

3、交通運輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經(jīng)營管理能力及技術情況

×鎮(zhèn)×村委會成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會，負責日常服務協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會負責；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責。廣泛聘請省內(nèi)外專家為技術顧問，成立區(qū)級無公害農(nóng)產(chǎn)品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發(fā)推廣。

五、方案設計

1、目標

①、園區(qū)擴建2，460畝，到XX年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬株，水產(chǎn)品100噸，無公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。

2、實施地點和范圍

地點：建于×省×市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。

3、實施內(nèi)容

園區(qū)內(nèi)：

①、鮮果采摘區(qū)擴建標準果園1500畝；

②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；

③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；

④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；

⑤、建設水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；

⑥、農(nóng)事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；

⑦、別墅度假區(qū)建設別墅30棟；

⑧、建設無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；

⑨、引進新品種、新技術50種、40項；

⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬延長米。

4、實施計劃

園區(qū)建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網(wǎng)絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；

②、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

③、公用基礎設施配套資金。

6、組織落實

園區(qū)成立項目領導小組，由分管區(qū)長負責，財政、農(nóng)業(yè)、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監(jiān)督，并負責制訂園區(qū)實施方案，×鎮(zhèn)×村委會具體實施。聘請中國農(nóng)科院、沈陽農(nóng)業(yè)大學、×農(nóng)科院、×市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區(qū)組織建設，管理協(xié)調(diào)服務由管委會負責，對外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責，生產(chǎn)、經(jīng)營由花卉協(xié)會和無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。

農(nóng)業(yè)項目可行性報告篇4

第一節(jié)財務評價

一、評價范圍

項目財務評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務評價。

二、評價依據(jù)

1、國家計委頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；2、項目成本及效益財務測算，以財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務通則》和《企業(yè)會計準則》的有關規(guī)定為依據(jù)；3、國家及**市頒發(fā)的有關稅、費征收政策；4、主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格；5、項目建設規(guī)模。

三、財務評價原則

1、財務評價本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費用時取上限。計算效益時取下限；

2、遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；

3、遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；

4、項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；

四、假定條件及評價方法

假定項目建設內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能

和經(jīng)營√白話文★√狀況達到預期目標，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟政策保持相對穩(wěn)定。

本項目按新建項目進行財務評價。

五、財務基礎數(shù)據(jù)測算

1、生產(chǎn)能力預測

根據(jù)項目建設計劃及進度安排，第一年為建設期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60%、80%，第五年進入正常生產(chǎn)年份100%。

2、銷售收入

苗木基地園收入測算見下表，經(jīng)測算，其年收入為1759萬元。

項目產(chǎn)品年收入測算表

2、總成本費用估算

（1）土地租金：本項目租地面積為10000畝，按500元/畝測算，則土地租金為500萬元/年。

（2）苗木更新費：每年引種及種苗購臵成本，按年銷售金額10%測算。

（3）外購原輔料費用測算：主要為化肥、有機肥及農(nóng)藥消耗量，其中：喬木按95元/株測算；苗子按0.16元/苗測算，則原輔料總費用為461.2萬元。

（4）人工費：項目基地管理人員定員150人，工資按1000元/月計，工資附加及福利按14%計，則人工費用為205.2萬元/年。

（5）管護費：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：喬木按55元/株測算；苗子按0.09元/苗測算，則管護總費用為262.萬元。

（6）出苗費：按550元/畝測算。

（7）折舊費：項目固定資產(chǎn)原值1644.5萬元，折舊年限按20年；考慮3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費為79.8萬元。

（8）基地維修費用：平均按每畝80元測算。

（9）其他費用：按銷售收入的3%測算。

六、財務評價參數(shù)的確定

1、基礎參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金

成本確定，取IC=8%；基準投資回收期PC=10年。

2、計算期：15年。

3、項目正常年份流動資金按150萬元估算。

4、所得稅率按25%。

七、財務報表

主要包括：

銷售收入及稅金估算表（附表3）總成本費用估算表（附表4）損益表（附表5）

現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表6）資金來源與運用表（附表7）八、財務評價指標及結(jié)論

內(nèi)部收益率=18.4%>Ic財務凈現(xiàn)值=741.2萬元>0

投資回收期=6.5年（含建設期）<10年投資利潤率=25.1%

上述指標表明，項目財務評價均高于基準指標，具有較好的`盈利能力，財務評價可行。

第二節(jié)風險分析

一、定性分析

本項目應充分注意自然災害和病蟲害等風險因素，建立有效的預防預警機制，可以有效減少風險損失。

在產(chǎn)業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術，因此，經(jīng)營管理風險不大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經(jīng)營管理，建立嚴格的管理制度和保障措施。

從市場需求來看，本項目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠看，市場形勢較好。通過以市場為導向的多元化產(chǎn)品布臵方案，加強新品種引進、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，

市場風險不大。

二、定量分析

1、盈虧平衡分析

項目年固定成本809.1萬元，年可變成本378.1萬元，年均銷售收入1759萬元，年稅金及附加為61.6萬元，以項目生產(chǎn)能力利用率表示項目盈虧平衡點(BEP)為：BEP==61.3%表明項目生產(chǎn)能力達到61.3%，就可保本，安全幅度較高，具有較強的抗風險能力。

2、敏感性分析

根據(jù)項目特點，將項目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本作為三個主要敏感因素進行分析，取變化率±5%，計算結(jié)果如下:

財