2024全新合同商鋪?zhàn)赓U合同

2024全新合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商鋪的擁有者，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月__________元/平方米。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他：__________。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）商鋪維修費(fèi)用；（4）其他：__________。第四條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面告知甲方。4.3如乙方對(duì)商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)商鋪的認(rèn)可。第五條租賃商鋪的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞商鋪設(shè)施。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付憑證7.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同。2.未按約定支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.未按約定承擔(dān)費(fèi)用：乙方未按約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.未按約定使用商鋪：乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改動(dòng)、損壞商鋪設(shè)施。5.未按約定維修保養(yǎng)：甲方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未按約定維修，可向甲方提出書面維修要求。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，如發(fā)現(xiàn)未按約定支付，可要求乙方補(bǔ)交租金及違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)糾紛：查看合同約定的費(fèi)用承擔(dān)部分，如乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，可要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.提前解除合同糾紛：查看合同約定的提前解除合同條款，如乙方未按約定提前解除合同，可要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給使用者的情況。2.長期租賃：適用于租賃期限較