2024二手房貸款合同模板

2024二手房貸款合同模板合同編號(hào)：__________二手房貸款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于支付甲方購買房產(chǎn)的購買價(jià)款。1.2甲方應(yīng)當(dāng)將貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款方式：每月償還相等的貸款本息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3甲方同意將還款賬戶授權(quán)給乙方，乙方有權(quán)通過還款賬戶自動(dòng)扣收甲方的貸款本息。第四條貸款的擔(dān)保（1）甲方提供的____（抵押/質(zhì)押/保證）擔(dān)保。（2）甲方提供的____（抵押/質(zhì)押/保證）擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）按逾期還款金額每日加收____%的逾期罰息。（2）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息。（3）依法行使擔(dān)保權(quán)利，處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方損失。5.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.擔(dān)保協(xié)議

6.還款計(jì)劃表

7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額償還貸款本息，或提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。

2.甲方未按約定用途使用貸款。

3.甲方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。

4.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定方式扣收貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)人或單位。

3.貸款利率：指乙方按照約定的年利率向甲方收取的利息。

4.逾期罰息：指甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方依法加收的額外利息。

5.擔(dān)保：指甲方為履行貸款還款義務(wù)，向乙方提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，提醒甲方按時(shí)還款，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的材料的審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)證辦理延遲。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證，如有延遲，可協(xié)商延長貸款期限。4.問題：貸款發(fā)放延遲。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如因特殊情況延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快發(fā)放。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買二手房時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款。

2.企業(yè)購買二手房時(shí)，