房屋預售購銷合同范本

房屋預售購銷合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋用途：________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及辦理過戶所需的相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的文件，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4該房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證對該房屋享有合法的出售權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方出售權(quán)的情形。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的所有相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的文件，辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定接收該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.房屋所有權(quán)證號及相關(guān)證書4.房屋性質(zhì)和用途證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.房屋交付確認書8.違約金計算公式說明9.合同解除證明文件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未如實披露房屋相關(guān)信息，造成乙方損失。4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)違約行為。5.甲方在合同履行過程中，未履行聲明及保證義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋預售購銷合同：指在房屋建設(shè)過程中，買受人預先購買并支付房價，出賣人在約定時間內(nèi)交付房屋的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.逾期付款：指買受人未按照合同約定的時間支付購房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。嚴重延遲交付導致合同目的不能實現(xiàn)時，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。嚴重延遲支付導致合同目的不能實現(xiàn)時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋實際交付與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任或降低購房款。如無法修復或不同意降低購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶過程中的問題。如協(xié)商不成，可依法