農村民間購房合同范本

農村民間購房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準，具備居住條件。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應在合同約定的時間內交付該房屋，并保證該房屋的質量符合國家相關標準。4.3買方應按約定時間支付房款，并承擔該房屋自交付之日起的管理和維護責任。4.4雙方應依法履行合同，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定提供合法的權屬證明，導致過戶手續(xù)無法辦理。4.買方在交付后未按約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.買方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房款。3.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：解決辦法：賣方應負責修復質量問題，或按照合同約定承擔賠償責任。2.買方支付房款后，賣方未出具收款憑證：解決辦法：買方可以要求賣方出具收款憑證，否則可以依法追討房款。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可以尋求律師的幫助。4.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應協(xié)商確