商住兩用房屋出售協(xié)議合集

商住兩用房屋出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日商住兩用房屋出售協(xié)議(第二篇)商住兩用房屋出售協(xié)議摘要：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商住兩用房屋的出售事宜達(dá)成以下協(xié)議。正文：一、房屋信息1.甲方確認(rèn)擁有標(biāo)明詳細(xì)地址的商住兩用房屋，其所有權(quán)合法且無爭議。2.房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途以及相關(guān)權(quán)證狀況詳見附件。3.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)不受限制或抵押負(fù)擔(dān)，不侵犯第三方合法權(quán)益。二、房屋交付與價款支付1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在合同簽署之日起提供完好的使用條件，并保證在過戶手續(xù)完成后將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起指定一段合理的時間內(nèi)支付全部購房款項，甲方應(yīng)提供相關(guān)的支付賬戶信息。三、過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極提供過戶所需的所有材料。2.房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，由乙方負(fù)責(zé)按時辦理相關(guān)稅務(wù)登記和社區(qū)登記手續(xù)。四、房屋狀況保證1.甲方保證房屋不存在重大結(jié)構(gòu)缺陷、安全隱患以及質(zhì)量問題，并提供有關(guān)房屋狀況的證明文件。2.乙方購房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。五、違約處理1.任何一方若違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如一方因違約導(dǎo)致對方發(fā)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、其他條款1.本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢為止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字蓋章：__________日期：__________商住兩用房屋出售協(xié)議(第三篇)商住兩用房屋出售協(xié)議甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于甲方是商住兩用房屋的合法所有人，乙方對該房屋表達(dá)出購買意向，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.該房屋位于：[房屋地址]，具體描述如下：[房屋描述]。二、房屋出售價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以總價：[房屋出售總價]出售給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付截止日期]內(nèi)支付房屋出售價款。三、房屋過戶手續(xù)1.房屋過戶由雙方共同負(fù)責(zé)并按照法律程序進(jìn)行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅、公證費等。四、房屋狀況保證1.甲方保證在簽訂本協(xié)議之日，該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或有任何糾紛。2.如因甲方的過失導(dǎo)致第三方對該房屋提出權(quán)利主張，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。五、違約責(zé)任1.如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)向違約方提出書面通知，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章