精裝修公寓房出售協(xié)議書合集

精裝修公寓房出售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標(biāo)的：************甲方同意將上海“*******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用“*****中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海“*****中心”用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************精裝修公寓房出售協(xié)議書(第二篇)合同編號(hào):[填寫編號(hào)]精裝修公寓房出售協(xié)議書摘要：本協(xié)議書是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）就精裝修公寓房的出售事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)協(xié)議的約定，賣方同意將其所擁有并位于[填寫詳細(xì)地址]的精裝修公寓房以出售給買方，并雙方均同意遵守以下條款和條件。一、出售房屋1.1房屋基本信息：房屋地址：[填寫詳細(xì)地址]房屋面積：[填寫面積]房屋樓層：[填寫樓層]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2出售價(jià)格：買方同意以[填寫出售價(jià)格人民幣大寫]（￥[填寫出售價(jià)格人民幣小寫]）購(gòu)買該房屋，并支付定金作為購(gòu)房保證金。賣方同意接受該價(jià)格并同意將房屋出售給買方。1.3其他附加條件：[填寫其他約定的附加條件，如裝修、設(shè)備等]二、權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)按時(shí)支付房屋的全部購(gòu)買價(jià)格，并出示真實(shí)有效的支付憑證。2.1.2買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行入住、使用以及轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.1.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2.1.4買方應(yīng)按時(shí)履行相關(guān)稅費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋證明、規(guī)劃許可等相關(guān)證件全部辦理完畢并提供給買方。2.2.2賣方應(yīng)按約定的時(shí)間將房屋交付給買方，并保證交付依法合規(guī)。2.2.3賣方保證房屋的合法擁有權(quán)并無任何糾紛，且可自由轉(zhuǎn)讓給買方。三、違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任：3.1.1若賣方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2若賣方提供的房屋證件存在異?；蛱摷偾闆r，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方違約責(zé)任：3.2.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買房屋的款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)退還賣方已支付的全部定金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2若買方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)退還賣方已支付的定金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽署、生效、終止和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自雙方簽署后生效，至履行完畢或解除合同時(shí)終止。5.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。簽署日期：[賣方簽名][買方簽名][賣方姓名][買方姓名][賣方聯(lián)系方式][買方聯(lián)系方式]精裝修公寓房出售協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：XXX精裝修公寓房出售協(xié)議書甲方：[賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]乙方：[買方姓名]（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，甲方同意將其名下的位于[房屋地址]的精裝修公寓房出售給乙方，具體事項(xiàng)如下：一、房屋概況1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]平方米戶型：[戶型]裝修情況：精裝修產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有1.2房屋配套設(shè)施：本房屋配有以下設(shè)施：[列舉房屋設(shè)施，如空調(diào)、暖氣等]二、成交價(jià)格2.1總價(jià)：本次交易房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]萬元，甲方將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方后，乙方應(yīng)立即支付給甲方。2.2付款方式：乙方將支付房屋總價(jià)的方式為：[付款方式]，乙方應(yīng)按以下約定的時(shí)間和方式支付：首付款：人民幣[首付款額]萬元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽署后的[首付款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)；尾款：人民幣[尾款額]萬元，在乙方支付首付款之后的[尾款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：收款戶名：[甲方戶名]收款賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行]三、權(quán)益保障3.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方在簽署本協(xié)議之前已清楚告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，并保證房屋產(chǎn)權(quán)證明材料真實(shí)有效。3.2質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不具有影響使用的質(zhì)量問題，并提供一年的質(zhì)量保證。四、其他條款4.1房屋過戶：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)，并在簽署本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議中提到的房屋總價(jià)的10%。4.3爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與解除5.1協(xié)議生效：本協(xié)議一式