2024年個人房屋抵押借款合同官方版（2篇）

第4頁共4頁2024年個人房屋抵押借款合同官方版抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保____年____月____日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于區(qū)街(路、小區(qū))號棟單元層戶號，其房屋建筑面m2，占地面積m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自年月至年月。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣(大寫)，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：年月2024年個人房屋抵押借款合同官方版（二）個人房屋抵押借款合同甲方(借款人)：_________________________身份證號碼：_________________________住址：_________________________乙方(出借人)：_________________________身份證號碼：_________________________住址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方向乙方借款并以個人房屋抵押為擔保的事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額和利率甲方向乙方借款金額為人民幣____________________元整（大寫：___________________________________），借款期限為____年，利率為年化________%。第二條還款方式1.還款期限甲方應按照合同約定的還款期限，按期足額歸還借款本金和利息。2.還款方式(1)本金的還款方式甲方每月按等額本息方式歸還借款本金和利息。(2)利息的支付方式甲方應每月支付利息，并于____年____月____日前支付至乙方指定的銀行賬戶。(3)提前還款甲方有權在借款期限屆滿前提前還款，提前還款不需支付違約金和其他額外費用。3.違約責任(1)如甲方逾期未還款或未按合同約定的還款方式進行還款，則甲方應支付利息罰息，違約利率為逾期未還部分利率的________倍。(2)如甲方逾期超過____天未還款，乙方有權要求甲方提供擔保或采取其他合法手段追索借款。第三條抵押權設立和抵押標的1.甲方將位于______________________________________________________的房產作為本合同項下的擔保抵押。2.乙方有權要求甲方辦理相關抵押手續(xù)并順利登記簽訂抵押合同。3.如甲方未按時辦理相關抵押手續(xù)，乙方有權委托第三方機構代為辦理，并由甲方承擔相關費用。第四條保證和附條件1.甲方保證在本合同項下的一切文件、資料、陳述的真實性、正確性和完整性，并承擔由此而產生的法律責任。2.甲方同意乙方有權隨時要求甲方提供相關資料，以驗證抵押物的價值和現(xiàn)狀。3.甲方保證不會將抵押房產使用或處分給任何第三方，否則視為嚴重違約；甲方保證不會存在損害抵押房產價值的行為。第五條合同解除和爭議解決1.合同解除(1)本合同期滿后，如甲方按時歸還借款本金和利息，借款合同自動解除。(2)本合同期滿前，如果甲方提前還清全部借款本金和利息，合同解除。2.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方在本合同上簽字并蓋章之日起生效，至借款期滿或本合同解除之日止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過