2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準模板轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號：_____房東（丙方）：_____身份證號：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號的店鋪（原為：

）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為

，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到

____年____月____日止，月租為

元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、

店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設施清單2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準模板（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：住所/地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：住所/地址：鑒于甲方為提高自身經(jīng)營效益和實施經(jīng)營戰(zhàn)略，在完全自愿的前提下，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的店鋪，并按照協(xié)議約定對店鋪進行經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的及底價1.1.轉(zhuǎn)讓標的：乙方同意受讓甲方位于（詳細地址）的店鋪，包括店鋪內(nèi)的設備、設施、庫存等全部資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)利。1.2.底價：乙方同意按照______元的底價受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的店鋪。雙方同意底價為對甲乙雙方的約束，并且底價不經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不能進行調(diào)整。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪真實合法、有效。2.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并授權(quán)乙方使用店鋪名稱和商標。2.3.店鋪設備：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪設備、設施等所有設備設施完好無損，并負責進行一次全面清查，并出具清單。2.4.庫存管理：甲方同意將店鋪庫存按照成本價進行清點，并出具清點清單。乙方收到庫存清點清單后，應與甲方一同完成庫存清點，并簽署確認。2.5.工作人員：甲方同意將現(xiàn)有員工名單、工資發(fā)放記錄提供給乙方，并協(xié)助乙方與員工進行相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1.甲方應在______（日期）前對店鋪進行整理、清理、交接，確保店鋪能夠正常運營，并將店鋪內(nèi)的所有資料、文件等按照清單進行移交。3.2.甲方應將店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完善，包括但不限于：土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等所有相關(guān)證照、證明文件的過戶手續(xù)。3.3.乙方應在收到店鋪資料移交清單后，核對是否齊全，并與甲方共同完成過戶手續(xù)。第四條經(jīng)營權(quán)和責任4.1.乙方同意按照甲方原有的經(jīng)營模式、經(jīng)營方針和經(jīng)營標準進行店鋪經(jīng)營，維護店鋪的聲譽和形象。4.2.店鋪所產(chǎn)生的收益、利潤、損失等歸乙方所有，乙方應獨立承擔所產(chǎn)生的稅費、員工工資、經(jīng)營成本等費用。4.3.乙方同意在經(jīng)營中遵循國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)許可手續(xù)，并自行負責商標注冊、產(chǎn)品質(zhì)量等問題。第五條保密義務5.1.甲乙雙方同意對于店鋪的所有資料、經(jīng)營模式、客戶信息等進行保密，不得擅自外泄或向其他人披露，除非經(jīng)過書面雙方同意或法律另有規(guī)定。5.2.如因乙方違反保密義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所承受的一切損失。第六條違約責任6.1.甲方如未在約定時間內(nèi)完成店鋪的過戶手續(xù)，應向乙方支付逾期未過戶日均3%的違約金，直至過戶手續(xù)完成為止。6.2.乙方如未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付逾期未支付部分總額的每日千分之三的逾期罰金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府有關(guān)主管部門申請仲裁或訴訟解決。第八條其他事項8.1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的附件。8.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并加蓋公章，自簽署之日起生效。8.3.本協(xié)議