二手房按揭買賣合同合集

二手房按揭買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)********XX購買方(乙方)*********身份證號碼：*********XX身份證號碼：*********地址：*********XX地址：**********郵編：*********XX郵編：**********電話：*********XX電話：**********代理人(甲方)********XX代理人(乙方)********身份證號碼：*********XX身份證號碼：*********見證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：XX經(jīng)辦人：日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日二手房按揭買賣合同(第二篇)二手房按揭買賣合同合同編號：___________甲方：（賣方）姓名/法人代表：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（買方）姓名/法人代表：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下二手房按揭買賣事宜達(dá)成如下合同：一、摘要本合同是在甲乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的二手房按揭買賣合同，旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、房屋描述1.房屋名稱：___________2.房屋地址：___________3.房屋面積：___________（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：___________（居住/出租/空置等）三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時(shí)處于正常完好狀態(tài)，并履行有關(guān)房屋質(zhì)量及法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣___________元（￥___________）。2.乙方按揭貸款數(shù)額為人民幣___________元（￥___________）。3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)，支付人民幣___________元（￥___________）作為首付款。4.剩余房屋價(jià)款可以乙方按揭貸款的方式支付，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式和期限償還相應(yīng)的貸款。五、其他權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋相關(guān)證件的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承諾在簽訂本合同之日起，未發(fā)生過售房糾紛、交通事故、房屋質(zhì)量問題等糾紛。3.甲方承諾所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，并保證乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋貸款還款，并承擔(dān)相關(guān)利息和費(fèi)用。5.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行改造和裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲方的書面同意。6.若發(fā)生買賣雙方無法履行合同的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房按揭買賣合同(第三篇)合同編號：XXXXX二手房按揭買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：___________________地址：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購買方）：姓名/名稱：___________________地址：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：1.甲方為上述地址擁有合法權(quán)益的自有房屋的合法權(quán)利人；2.乙方有意購買該房屋并符合按揭貸款條件；3.根據(jù)雙方的意愿，甲方將出售房屋，并由乙方按揭支付房屋的全部或部分價(jià)格。經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下條款：第一條房屋描述1.甲方自愿出售的房屋位于（具體地址），面積為（具體面積），于（具體日期）登記在甲方名下；2.房屋詳細(xì)描述及狀況如下：（列舉附表）。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（具體金額）；2.乙方向甲方按揭支付房屋的全部/部分價(jià)格，并按（具體方式）支付。第三條手續(xù)辦理1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理由甲方負(fù)責(zé)；2.如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。第四條違約責(zé)任1.若乙方違約，甲方有權(quán)保留已支付的全部或部分款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金；2.若甲方違約，乙方有權(quán)向甲方要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決1.本合同涉及的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙