2024年拆遷安置房購房協(xié)議模板（二篇）

第9頁共9頁2024年拆遷安置房購房協(xié)議模板合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_____身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_____身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_____身份證號碼：以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。并附帶_____一間，位于_____，面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_______________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_____，是____的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣_____元整（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款（定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾_____萬元整于____年____月____日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（____年____月____日）付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付（____年____月____日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_____叁拾_____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_____壹_____%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____陸拾_____天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的_____貳拾_____%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_____玖拾_____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____壹拾%_____利率付給利息。3.__________________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍_____）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_____天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的_____%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_____天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的_____%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_____天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)交與乙方，所需費用，由_____承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_____承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_____（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的_____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_____叁拾_____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：《房屋實際所有人確認(rèn)書》《首付款（定金）收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。3、鑒于_____系未成年人，_____、_____系其法定監(jiān)護人，_____、_____承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_____簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_____、_____自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。）第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（____年____月____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方（中間人）_____一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：__________電話：__________甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：_____電話：_____電話：__________甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_________年____月____日年月見證方（中間人）：_____身份證號碼：日期：____年____月____日見證方（中間人）：_____身份證號碼：日期：____年____月____日附件1：房屋實際所有人確認(rèn)書2024年拆遷安置房購房協(xié)議模板（二）甲方（拆遷安置戶）：____________________（身份證號碼：____________________）住址：_______________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：______________________住所：_______________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的法定代表人：____________________法定代表人身份證號碼：____________________鑒于甲方是拆遷安置戶，根據(jù)國家有關(guān)《城市土地拆遷管理辦法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對甲方的房屋進行征收，并提供相應(yīng)的安置房。為確保甲方的合法權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，共同遵守并履行。第一條安置房屋情況1.1甲方的原住房將被拆除，乙方將按照國家有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的安置房。1.2乙方提供的安置房屋面積為_______平方米，位于________區(qū)（市、縣）________路（街道）________號。1.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行交付。第二條購房支付2.1甲方購買乙方提供的安置房屋所需支付的購房總款為____________萬元。2.2甲方將購房款以以下形式支付給乙方：（1）首付款：____________萬元，支付日期為本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）貸款款項：甲方將通過銀行貸款購買安置房屋，貸款金額為____________萬元，甲方應(yīng)按銀行貸款合同的約定期限及還款方式進