2024年商場租賃合同格式范本（2篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃合同格式范本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于____區(qū)____路____號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約____平方米。第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥____元整(大寫：____圓整);即月租金為人民幣￥____元/月);第二年租金總額為人民幣：￥____元整(大寫：____圓整);即月租金為人民幣￥____元/月);第三年租金總額為人民幣：￥____元整(大寫：____圓整);即月租金為人民幣￥____元/月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。1、租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥____元整(大寫：____圓整)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商場租賃合同格式范本（二）本合同由以下各方于2024年簽訂，合同內(nèi)容如下：第一條租賃物及用途甲方將自有商場房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃物包括商場內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，用途為經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。第二條租期本次租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三條租金1.乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣xxxx元，每月5日之前支付至甲方指定賬戶。2.租金不得以任何形式減免或延遲支付，逾期支付的，乙方需按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。第四條安全與維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的安全維護(hù)和保養(yǎng)。2.如發(fā)生非人為損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條管理服務(wù)費(fèi)1.乙方每月支付管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為租金的10%，于每月5日之前支付至甲方指定賬戶。2.管理服務(wù)費(fèi)包括保安、衛(wèi)生、綠化、消防等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第六條租賃物保險1.乙方需購買租賃物的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。2.保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，保險金額不低于租賃物價值的100%。第七條租賃物改造及裝修1.乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方在改造或裝修期間應(yīng)確保施工過程安全，并負(fù)責(zé)施工期間發(fā)生的任何損失。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方解除合同。2.如任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)