2024年商品房買賣合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房買賣合同范文甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購(gòu)方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)：_____)，并經(jīng)_____測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份，_____各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)____年____月____日乙方：_____(簽章)____年____月____日2024年商品房買賣合同范文（二）商品房買賣合同甲方(賣方)：\t地址：電話：乙方(買方)：\t地址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、等權(quán)、互利的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的商品房達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守并履行：第一條商品房的基本情況1.甲方同意按照乙方的選擇，將位于（房屋所在地）的房屋以商業(yè)用途轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的具體信息如下：\t\t(1)房屋坐落：\t\t(2)房屋戶型：\t\t(3)房屋面積：\t\t(4)房屋所有權(quán)證號(hào)：\t\t(5)房屋產(chǎn)權(quán)狀況：\t\t(6)房屋存在的抵押、查封、質(zhì)押、擔(dān)保情況：\t\t(7)房屋使用權(quán)的取得方式：3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間：\t\t(1)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為新房（或毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房等）；\t\t(2)房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（房屋交付期限），另行簽訂的交付時(shí)間需專門注明。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（或雙方另行約定的時(shí)間），在合同生效后（或小寫）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫），作為本次買賣合同的預(yù)付款。3.乙方支付定金后，若乙方主動(dòng)違約，乙方支付的定金將不予退還；若甲方主動(dòng)違約，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金。4.乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋所有權(quán)的辦理1.乙方在履行本合同買賣義務(wù)后，經(jīng)甲方出具的房屋交付證明書和房屋登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后（或雙方另行約定的時(shí)間），按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方按天支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以《商品房銷售質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保修期為自乙方領(lǐng)取房屋交付證書之日起，至若干時(shí)間。保修期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，乙方有權(quán)向甲方提出維修或更換要求。3.房屋質(zhì)量保修期過(guò)后，乙方不再享有房屋質(zhì)量方面的任何保修權(quán)益。第五條交付及驗(yàn)收手續(xù)1.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)于（交付期限）前搬入房屋并辦理交付及驗(yàn)收手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交房前（或乙方要求的合理日期前）辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括房屋交付證書的出具等。3.乙方接到房屋交付通知后，應(yīng)當(dāng)在（交付期限）前到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并辦理相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)。第六條損害賠償責(zé)任1.乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何改裝、裝修等行為時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，并尊重相關(guān)要求和規(guī)定，不得造成對(duì)房屋安全和質(zhì)量的損害。2.乙方如有違反上述約定，造成房屋損壞、貶值、影響安全和質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條購(gòu)房稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按照法律、法規(guī)和規(guī)定自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的支付和登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合和提供必要的證明文件。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。3.乙方在解約時(shí)，如支付了較高的購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的金額，并支付違約金。第九條合同的變更和解除1.本合同如需變更或解除，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何一方變更或解除本合同需提前（解除期限）通知對(duì)方，并應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。3.雙方對(duì)本合同進(jìn)行的任何變更都應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并在履行合同前依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未果，甲乙雙方均可向相關(guān)法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十一條合同的附加條款1.本合同未盡事宜可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行約定。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)維護(hù)合同的權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十二條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止時(shí)間止。2.本合同如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（以下無(wú)正文，為合同簽署頁(yè)）甲方(賣方)：乙方(買方)：簽名：簽名：日期：日期：2024年商品房買賣合同范文（三）甲方（買方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。（2）商鋪?zhàn)湓诖u混;（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)___元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹闆r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。第七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話