2024年商品房購銷合同經(jīng)典版（2篇）

第4頁共4頁2024年商品房購銷合同經(jīng)典版銷方(甲方)：購方(乙方)：簽訂地點：簽訂地點：____年____月____日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況購房地址：數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為____平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第三條房屋質量房屋質量按國家規(guī)定的設計圖紙要求，以質量監(jiān)督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù)。房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責任甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù)，應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權另行處理乙方預購房屋。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向_____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：單位地址：_____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____鑒證意見：鑒證機關(章)經(jīng)辦人：有效期限：____年____月____日至____年____月____日監(jiān)制部門：_____印制單位：_____2024年商品房購銷合同經(jīng)典版（二）商品房購銷合同甲方：（購房人）住所：（購房人住所）身份證號碼：（購房人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商）住所：（開發(fā)商住所）統(tǒng)一社會信用代碼：（開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的商品房，并在充分了解相關法律法規(guī)以及雙方自愿的基礎上，甲乙雙方達成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：（商品房名稱）1.2商品房地址：（商品房地址）1.3商品房面積：（商品房面積）1.4商品房用途：（商品房用途）第二條商品房價格2.1商品房總價款：（商品房總價款）2.2付款方式：甲方按下列方式支付商品房價款：2.2.1甲方收到商品房交付通知后，自商品房交付之日起（具體日期）、甲方向乙方支付商品房總價款的_____%作為首付款；2.2.2甲方于乙方發(fā)出交付通知后（具體日期）、甲方先支付剩余商品房款中的_____%作為第二期款；2.2.3甲方在商品房交付前（具體日期）、甲方支付剩余商品房款中的_____%作為第三期款。第三條商品房交付3.1商品房交付時間：（商品房交付時間）3.2商品房交付單：甲方在商品房交付時，雙方簽署商品房交付單，確認商品房的完好狀況和數(shù)量，并將交付單作為本合同的附件。第四條商品房質量保證4.1商品房質量：乙方保證所售商品房的質量符合國家規(guī)定和相關標準，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方必須承擔相應的責任。4.2商品房質保期：自商品房交付之日起，乙方負責為商品房提供_____年的質量保修服務。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如果甲方違約未按照合同約定支付商品房款，則乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并保留解除合同的權利。5.2乙方違約責任：如果乙方違約未按照合同約定交付商品房，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，并保留解除合同的權利。第六條合同變更和解除6.1合同變更：雙方一致同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式進行，并由雙方在合同上簽字確認。6.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：6.2.1前款規(guī)定以外的不可抗力因素導致無法履行合同；6.2.2乙方不能按合同約定的時間交付商品房。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律的規(guī)定。7.2本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向相關仲裁機構提起仲裁。第八條其他8.1本合同的附件包括：8.1.1商品房交付單8.1.2其他（如有）8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付完畢并完成手