2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____(蓋章)_____(蓋章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場的發(fā)展和變化，二手房交易在我國的房地產(chǎn)市場中占據(jù)著重要的位置。為了保護購房者和賣房者的合法權(quán)益，購房合同作為買賣雙方簽訂的重要文件，應(yīng)該簡潔明了，符合實際需求。本文將針對2024年二手房購房合同進行精簡，使其更加簡潔有力。一、合同主要條款1.合同編號：合同的唯一標(biāo)識符號，方便管理和查閱。2.當(dāng)事人信息：買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。3.房屋基本情況：包括房屋的基本屬性，如面積、樓層、房型等。4.房屋現(xiàn)狀情況：包括房屋的裝修狀況、設(shè)備設(shè)施陳述等。5.房屋權(quán)屬情況：包括房屋的權(quán)屬證明、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。6.交易價格及支付方式：包括房屋的總價款、首付款比例、按揭貸款等。7.過戶手續(xù)及費用：包括房屋過戶所需手續(xù)及相關(guān)費用，如過戶稅、公證費等。8.違約責(zé)任：包括買賣雙方違約后的責(zé)任和賠償方式。9.合同生效和解釋：包括合同生效條件和解釋權(quán)歸屬。二、注意事項1.購房者要仔細核對房屋的權(quán)屬情況和相關(guān)證件，確保房屋的合法性。2.賣房者要提供真實的房屋信息，在合同中明確承諾房屋的真實情況。3.雙方應(yīng)該在合同中明確交易價格和支付方式，避免后續(xù)糾紛。4.購房者應(yīng)該提前了解過戶手續(xù)和相關(guān)費用，以便做好準(zhǔn)備。5.雙方應(yīng)該謹(jǐn)慎對待違約責(zé)任條款，避免無法履行合同或承擔(dān)過大損失。三、其他條款的精簡1.權(quán)益保障：對購房者權(quán)益的保護可以在合同中單獨列出，如房屋質(zhì)量保證、交付時間等。2.維修責(zé)任：賣房者可在合同中明確對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.附屬設(shè)施：對于房屋附屬設(shè)施的歸屬和是否包含在購房價格中也需要明確。4.爭議解決方式：可以約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁等。四、合同格式和簽署方式1.合同格式：合同可以采用電子合同形式，確保合同的安全性和便捷性。2.合同簽署方式：可以采用線上簽署或者電子簽名的方式，以簡化簽署流程?？傮w來說，2024年的二手房購房合同應(yīng)該更加簡潔明了，注重保護購房者和賣房者的合法權(quán)益。通過精簡合同條款、明確注意事項和注意事項、簡化合同格式和簽署方式，可以提高買賣雙方的交易效率，減少后續(xù)糾紛。然而，無論合同內(nèi)容如何簡化，購房者和賣房者在簽訂合同前，都應(yīng)該對房屋的情況有充分了解，并謹(jǐn)慎對待合同條款，以避免不必要的風(fēng)險和糾紛。2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）二手房購房合同書甲方（出售方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，自愿達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方與乙方就以下房屋進行買賣：房屋地址：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：其他相關(guān)情況：第二條價格及支付方式1.乙方同意以人民幣_______________元購買該房屋。2.付款方式及時間約定：（1）在簽訂本合同之日起的______個工作日內(nèi)，乙方支付房款的20%作為首付款，即人民幣_______元。（2）在乙方支付首付款后的_____個工作日內(nèi)，乙方支付房款的80%作為尾款，即人民幣_______元。（3）房屋交付時所應(yīng)支付的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第三條過戶及交付時間1.甲方保證本房屋所有權(quán)的真實和合法，并保證該房屋不存在債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。2.甲方應(yīng)負責(zé)整理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，并在______個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到上述文件后的______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋的結(jié)構(gòu)、房屋安全、主要設(shè)備設(shè)施的功能正常以及相關(guān)管理費、物業(yè)費的繳納情況。2.如乙方在收房之日起三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行過戶和交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金于損失賠償金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人在合同上簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同下所有義務(wù)之日終止。3.雙