2024年房子抵押借款合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年房子抵押借款合同樣本抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：抵押人(乙方)：身份證號碼：地址：電話：為確保雙方于____年____月____日簽訂的借款合同的履行，抵押人(以下簡稱乙方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條根據(jù)借款合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為乙方，抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。第四條本合同生效后，乙方如需延長借款合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第五條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第六條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違反約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第九條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年房子抵押借款合同樣本（二）房子抵押借款合同一、甲方（借款人）：[甲方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。二、乙方（出借人）：[乙方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。三、甲方與乙方雙方經(jīng)充分洽商，就甲方向乙方借款的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守：第一條借款的數(shù)額及目的：1.甲方同意向乙方借款數(shù)額為人民幣[借款金額大寫]（￥[借款金額小寫]），用于[借款用途]。2.甲方同意在本合同簽署之日起的[借款期限]內(nèi)歸還該筆借款。第二條利率及還款方式：1.甲方同意按[利率]的年利率從借款本金中計(jì)算利息，在歸還借款本金的同時(shí)，按照分[還款方式]償還本金和利息。2.如果甲方未按約定分期歸還借款或未按約定時(shí)間還款，則乙方有權(quán)要求甲方按照逾期應(yīng)付金額的日[逾期利率]支付逾期利息。第三條抵押物的描述和權(quán)證證明：1.甲方同意將其位于[房屋地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。2.甲方同意在簽署本合同時(shí)將相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方，并在甲方歸還全部借款及利息后，乙方應(yīng)無條件歸還該證明文件給甲方。第四條債務(wù)的擔(dān)保方式：1.甲方同意在本合同簽署之日起，將該房產(chǎn)抵押給乙方作為還款擔(dān)保，以確保甲方按照本合同約定歸還借款本金和利息。2.若甲方發(fā)生違約違法等行為，乙方有權(quán)依法對該抵押物進(jìn)行處置，以便收回借款本金和利息。第五條其他約定事項(xiàng)：1.甲方保證向乙方提供的全部資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，若因甲方提供虛假資料造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.甲方同意乙方有權(quán)對其所借款項(xiàng)用于發(fā)放貸款情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，包括但不限于向有關(guān)部門查詢甲方的信用記錄。3.乙方同意保護(hù)甲方的個人信息，并同意不將甲方的個人信息泄露給任何第三方，除非根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管部門的要求。4.本合同的任何變更、補(bǔ)充或違約等內(nèi)容均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任：1.甲方逾期未歸還借款本金和利息，乙方有權(quán)向甲方催促歸還欠款，并要求甲方支付逾期利息。2.若甲方惡意逃避債務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門申請強(qiáng)制執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約金。第七條爭議解決：1.甲方與乙方因本合同的履行發(fā)生爭執(zhí)時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。2.本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律，如發(fā)生法律法規(guī)變化，則以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條合同生效：1.本合同經(jīng)乙方