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文檔簡介
第6頁共6頁2024年土建承包合同格式版乙方:(施工單位)甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守:第一條工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝).第二條工程造價決算方式:1.工程造價計算公式:工程造價=(_____定額直接費+材料差價)_____(1+%).即按實際完成工程量,套用《_____定額》計算直接費,加上施工期間相對應(yīng)的《____市建設(shè)工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取%綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整).與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結(jié)算.2.工程量計算依據(jù)為:設(shè)計圖紙,設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付:甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預算.甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款____%,以后按實際完成工程量的____%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的____%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的____%,其余____%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行付款.工程進度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期:1.本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時,應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃____%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃____%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理:1.甲方委派為本工程管理負責人,委派為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.2.乙方委派為項目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴格按設(shè)計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;②工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以____%作為應(yīng)付工程款,其余____%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場管理責任乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以____元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第九條前期要求:乙方在開工前,必須與甲方和設(shè)計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____代表人:_____代表人:_____合同簽訂日期:合同簽訂地點:2024年土建承包合同格式版(二)土建承包合同本合同由以下各方于2024年____月___日簽訂:甲方:名稱:_________________法定代表人:_____________地址:_________________聯(lián)系電話:_______________營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________委托代理人:_______________乙方:名稱:_________________法定代表人:_____________地址:_________________聯(lián)系電話:_______________營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________委托代理人:_______________為確保本合同的履行,各方自愿達成如下協(xié)議:一、工程名稱及地點甲方委托乙方進行以下土建承包工程:工程名稱:_________________工程地點:_________________二、工程范圍1.乙方負責根據(jù)甲方的要求和設(shè)計文件,進行土建承包工程的施工和竣工。2.具體的施工內(nèi)容和工程范圍將在雙方簽訂的施工圖紙和技術(shù)文件中詳細列出。三、工程工期1.合同生效后,雙方應(yīng)共同商定工程的開始和結(jié)束日期。2.如因不可抗力等特殊情況導致工程延期,乙方應(yīng)及時通知甲方,并在延期期間進行合理的補償和安排。四、工程款和支付方式1.甲方應(yīng)按照以下約定支付工程款項:(1)工程款總額:_______________(大寫:_________________)(2)支付方式:_________________(例如:分期付款、一次性支付等)(3)支付時間和比例:_______________(例如:工程開始后的10%付款,工程完成后的90%付款等)2.甲方支付工程款時,應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證,并按約定的時間和比例進行支付。五、質(zhì)量保證和驗收標準1.乙方承諾在施工過程中嚴格按照相關(guān)的質(zhì)量標準和技術(shù)要求進行施工。2.工程竣工后,甲方有權(quán)對工程進行驗收,乙方應(yīng)保證工程符合合同約定的質(zhì)量和技術(shù)要求。3.如驗收不合格,乙方應(yīng)及時進行整改,并在約定的時間內(nèi)重新進行驗收。4.甲方應(yīng)委派專業(yè)人員參與驗收,并提供相應(yīng)的驗收報告。六、保險責任1.在工程施工期間,乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求,購買相應(yīng)的施工安全保險。2.如因工程施工過程中發(fā)生的意外事故導致甲方或第三方的人身傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方負責承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)及時通知對方直至其確定解決方案,并在解決期內(nèi)進行補救,避免或減少損失。八、爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如因雙方無法達成解決方案,應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決。九、協(xié)議的變更和終止1.任何一方需變更本合同的內(nèi)容,應(yīng)征得對方的書面同意。2.合同終止時,雙方應(yīng)進行結(jié)算,并履行相應(yīng)的義務(wù)。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程竣工驗收并結(jié)算完畢。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定
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