房地產(chǎn)開發(fā)代理合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)代理合作協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)代理合作協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其開發(fā)的項目【項目名稱】的獨家代理銷售商，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，代理期限自【起始日期】至【終止日期】。1.2乙方同意接受甲方的委托，獨家代理銷售【項目名稱】，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、代理銷售范圍和數(shù)量2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為【項目名稱】，位于【項目地址】，共計【房源數(shù)量】套。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方提供的房源情況，制定合理的銷售計劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理意見，雙方共同確定最終的銷售計劃。三、代理銷售價格和付款方式3.1乙方代理銷售的價格為【銷售價格】，該價格包括但不限于房屋售價、車位售價等。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的銷售價格對外銷售，不得擅自調(diào)整。如因市場行情變化確需調(diào)整，須經(jīng)甲方同意。3.3付款方式為：【付款方式】，具體操作按照雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。四、代理銷售費用和傭金4.1乙方在代理銷售過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、人員薪酬、辦公用品等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照實際銷售金額的一定比例支付傭金給乙方，作為乙方代理銷售的報酬。傭金比例為：【傭金比例】。4.3甲方應(yīng)在每月【具體日期】前向乙方支付上一月的傭金。如甲方未按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率【逾期利率】支付滯納金。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議的代理期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。5.3在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、保密條款6.1雙方在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】附件：1.項目宣傳資料2.付款協(xié)議3.銷售目標(biāo)確認書4.傭金計算公式及支付方式說明5.保密協(xié)議6.法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件一、附件列表：1.項目宣傳資料2.付款協(xié)議3.銷售目標(biāo)確認書4.傭金計算公式及支付方式說明5.保密協(xié)議6.法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間支付傭金、提前解除協(xié)議未支付違約金等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定價格銷售、未能完成甲方約定的銷售目標(biāo)等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)代理合作協(xié)議書：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)代理公司之間就代理銷售房地產(chǎn)項目事宜達成的協(xié)議。2.獨家代理：是指房地產(chǎn)代理公司獨家代理甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)務(wù)。3.代理銷售范圍：是指房地產(chǎn)代理公司負責(zé)銷售的房地產(chǎn)項目的具體房源和數(shù)量。4.代理銷售價格：是指房地產(chǎn)代理公司對外銷售的房地產(chǎn)項目的價格。5.傭金：是指房地產(chǎn)代理公司按照銷售金額的一定比例獲得的報酬。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付傭金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付違約金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未按約定價格銷售：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按約定價格銷售；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。4.乙方未能完成甲方約定的銷售目標(biāo)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司。2.甲方需要乙方代理銷售其開發(fā)