古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳租賃合同

古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳租賃合同合同編號：__________古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.2乙方租賃的餐廳僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.餐廳經(jīng)營許可證4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證件6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供完整、符合租賃條件的餐廳。未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。未按約定提供相關(guān)經(jīng)營支持或服務(wù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。未按約定使用餐廳進行經(jīng)營活動。未按約定修復(fù)或賠償損壞的餐廳設(shè)施。3.違約行為的認定：任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約行為的具體認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況由雙方協(xié)商或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐廳并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用餐廳的時間段。4.租金：指乙方為使用餐廳而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟補償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為或?qū)е虏蛷d設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，修復(fù)損壞設(shè)施，承擔相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時支付，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，互不承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳所有權(quán)并希望出