房屋改造合同

房屋改造合同合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋交由乙方進行改造的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方在改造前應充分了解甲方房屋的具體情況，并根據甲方的需求制定合理的改造方案。二、改造內容與要求2.1乙方按照甲方的需求，對甲方房屋進行改造，包括但不限于：____________________。2.2乙方應按照約定的時間和質量要求完成改造工程，并保證改造工程的安全、環(huán)保、合規(guī)。2.3乙方在改造過程中應尊重甲方房屋的結構和外觀，盡量減少對原有房屋的破壞。2.4乙方在改造過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程中不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。三、改造費用與支付3.1乙方向甲方提供的改造服務費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時向乙方支付改造費用。3.3改造完成后，乙方應向甲方提供完整的驗收手續(xù)和質保資料。四、改造期限與延期4.1雙方約定改造工程的期限為：____________________。4.2如因乙方原因導致改造工程延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。4.3如因不可抗力等特殊情況導致改造工程延期，雙方可協商延長合同期限。五、驗收與質保5.1改造工程完成后，甲方應按照約定對改造工程進行驗收。5.2乙方應在驗收合格后向甲方提供質保服務，質保期限為：____________________。5.3在質保期限內，如改造工程出現質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。6.2甲方未按照約定時間支付改造費用，乙方有權暫停施工，且不承擔因此導致的工期延誤責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，改造工程完成后自動終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋產權證明文件2.乙方企業(yè)資質證書3.改造方案設計圖紙4.改造工程預算明細5.付款憑證及支付記錄6.驗收報告7.質保服務協議8.法律法規(guī)要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付改造費用提供不真實、不完整的房屋信息未同意或延遲同意乙方施工方案2.乙方違約行為：未按約定時間和質量要求完成改造工程未經甲方同意擅自變更改造內容未提供質保服務或質保服務不符合約定3.違約行為的認定：依據雙方簽訂的合同內容進行認定依據相關法律法規(guī)進行認定依據雙方協商一致的違約金計算方式進行認定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，合同的一方。2.乙方：指承擔房屋改造任務的法人或其他組織，合同的另一方。3.改造費用：指乙方按照甲方需求對房屋進行改造所發(fā)生的全部費用。4.質保服務：指乙方在改造工程驗收合格后，按照約定提供的保修服務。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定方式向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付改造費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商支付事宜；如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間和質量要求完成改造工程。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工程，如乙方仍不改正，甲方有權依法解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：改造工程出現質量問題。解決辦法：乙方應在質保期限內負責修復，并承擔修復費用。如乙方不履行義務，甲方有權依法要求乙方賠償損失。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房屋所有權人（甲方）與承擔房屋改造任務的法人或其他組織（乙方）之間，就房屋改造工程達成的一致協議。2.