房款分期付款協(xié)議書

房款分期付款協(xié)議書合同編號：__________房款分期付款協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方分期支付房款事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的房屋所有權證號/不動產權證書號為：__________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________________。1.4該房屋的建筑面積為：__________________平方米。1.5該房屋的房屋編碼為：__________________。二、房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式向甲方支付房款。2.3分期付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起支付首期房款，首期房款為總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應在____年__月__日前支付第二期房款，第二期房款為總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方應在____年__月__日前支付第三期房款，第三期房款為總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（4）乙方應在____年__月__日前支付第四期房款，第四期房款為總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方支付房款的方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。2.5乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款金額的____%向甲方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議約定的房款支付完畢后，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.銀行轉賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：逾期超過合同約定的期限未支付房款。2.甲方未按約定時間交付房屋：超過約定交付時間未將房屋交付給乙方。3.甲方未能保證房屋權屬清晰：房屋存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：未在約定時間內完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.不動產：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，必要時可依法解除合同。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔延期交付的違約責任，支付違約金。3.甲方未能保證房屋權屬清晰：甲方應承擔房屋權屬糾紛的責任，必要時應退還已收房款。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應積極履行過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景：1.個人出售/