電影放映館租賃合同觀影體驗(yàn)

電影放映館租賃合同觀影體驗(yàn)合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同觀影體驗(yàn)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有電影放映館的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方電影放映館進(jìn)行觀影活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的電影放映館租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需要，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用租賃物，不得提前解除合同。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身安全和第三方安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.訴訟仲裁申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方正常使用需求的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止租賃合同的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未合理使用租賃物或未按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作的，視為違約。6.乙方未保證自身及第三方安全的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)備。2.租金爭(zhēng)議：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.安全問題：發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采取措施并報(bào)告甲方，共同解決。4.經(jīng)營(yíng)許可：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，否則不得開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.變更解除合同：書面協(xié)議，并遵循合同約定履行相關(guān)程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院租賃給電