私人租地合同

私人租地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱(chēng)】_____________________________【地址】_____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________乙方（承租方）：【全稱(chēng)】_____________________________【地址】_____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________第一條土地使用范圍1.1乙方承租的該土地僅限于【用途】，不得改變土地用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。1.2乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為【租金單價(jià)】元/平方米·月；（2）租金總額為【租金總額】元；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月【租金支付日期】前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地使用權(quán)正常行使。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理涉及該土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出土地，逾期不遷出的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【附件】【土地使用權(quán)證】【附屬設(shè)施清單】【保險(xiǎn)單】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。改變土地用途未經(jīng)甲方同意。未按時(shí)遷出土地。3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定，要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償損壞部分。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴