茶山租賃合同

茶山租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有茶山租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方茶山，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本茶山租賃合同，共同遵照執(zhí)行。第一條茶山基本情況1.1茶山位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，占地面積約為__________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹__________株，茶樹種植面積__________平方米，茶山內(nèi)有__________間茶廠及相關(guān)配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本茶山的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度末前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條茶山使用及管理4.1乙方租賃茶山后，應(yīng)合理利用茶山資源，不得擅自改變茶山用途，不得破壞茶山生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶山管理規(guī)范進(jìn)行管理，保證茶山內(nèi)的茶樹正常生長。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)茶山內(nèi)的茶廠及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修工作。第五條茶山交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)將茶山交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將茶山退還給甲方，并負(fù)責(zé)清理茶山內(nèi)的垃圾、雜物。5.3乙方未按照約定時間退還茶山的，應(yīng)按__________元/天支付滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山租賃合同2.茶山租賃合同甲方身份證明3.茶山租賃合同乙方身份證明4.茶山租賃合同茶山使用權(quán)證明5.茶山租賃合同茶樹種植管理規(guī)范6.茶山租賃合同茶廠維護(hù)維修記錄7.茶山租賃合同租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付茶山，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供茶山使用權(quán)證明，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定管理茶山，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時間退還茶山，認(rèn)定違約。6.甲方、乙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶山租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃茶山并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃茶山的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶山租賃費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快交付茶山，若延遲應(yīng)支付滯納金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，按時支付租金。3.茶山管理不善：乙方應(yīng)遵循管理規(guī)范，合理利用茶山資源。4.茶廠設(shè)施維修：乙方應(yīng)及時維修茶廠設(shè)施，確保正常使用。5.合同變更或解除爭議：雙方提前書面通知，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.茶山所有權(quán)人與茶山使