房產(chǎn)投資協(xié)議書

房產(chǎn)投資協(xié)議書合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.2甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的投資權(quán)益。2.2投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓款后3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的投資權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。第三條投資方式及期限3.1乙方按照本協(xié)議第二條的約定，取得上述房產(chǎn)的投資權(quán)益。3.2乙方的投資期限為____________________年，自乙方支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓款之日起計算。3.3乙方有權(quán)在投資期限屆滿前，按照本協(xié)議的約定，提前終止投資。第四條投資收益分配4.1投資收益分配方式為：____________________。4.2投資收益分配時間為：____________________。4.3投資收益分配比例為：____________________。第五條投資風(fēng)險及責(zé)任5.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行投資，如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致投資損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3投資風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。7.2甲方未按照本協(xié)議第三條的約定交付投資權(quán)益相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓付款憑證5.投資權(quán)益相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.任何與本協(xié)議有關(guān)的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付投資權(quán)益相關(guān)文件，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資，導(dǎo)致投資損失，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米的房產(chǎn)。2.投資權(quán)益：指甲方對上述房產(chǎn)擁有的所有權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益。3.投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.投資期限：指乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資的期限。5.投資收益：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定從投資中獲取的收益。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付投資權(quán)益相關(guān)文件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付投資權(quán)益相關(guān)文件。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照約定支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決相關(guān)法律問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.投資損失：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險及損失。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致投資損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保密信息泄露：解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補救措施，防止進(jìn)一步泄露。如協(xié)商無果，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有房產(chǎn)，希望將房產(chǎn)投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。