房產(chǎn)抵債協(xié)議書

房產(chǎn)抵債協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因__________（債務(wù)原因），需向乙方償還債務(wù)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）用于抵償上述債務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。二、債務(wù)抵償2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵償。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方出具房產(chǎn)過戶證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方償還剩余債務(wù)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在債務(wù)到期之日起__________日內(nèi)，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按本協(xié)議約定的期限完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的債務(wù)金額的__________%。4.2乙方如未能按本協(xié)議約定的期限接受房產(chǎn)抵償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的債務(wù)金額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)過戶證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定的期限完成房產(chǎn)過戶，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定的期限接受房產(chǎn)抵償，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封、訴訟等情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵償：指債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利用以償還債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致延期。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。3.甲方未能按時(shí)償還剩余債務(wù)。解決辦法：按照協(xié)議約定，乙方有權(quán)向甲方追討剩余債務(wù)。4.乙方未能按時(shí)接受房產(chǎn)抵償。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限接受房產(chǎn)抵償，否則需支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人因資金周轉(zhuǎn)困難，需要將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。2.債權(quán)人要求以房產(chǎn)抵償債務(wù)，確保自身權(quán)益