2024辦公樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

2024辦公樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)出售方，愿意將其擁有的辦公樓出售給乙方；乙方為房地產(chǎn)購買方，愿意購買甲方擁有的辦公樓；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向賣方支付房價(jià)。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的10%作為定金，定金支付后視為買方對本協(xié)議的正式接受并履行。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的50%。（3）買方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的剩余40%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付房價(jià)，并在房價(jià)支付完畢后，按照賣方的合理要求，配合賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋交付及過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的10%。4.2除不可抗力因素外，任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋具體情況說明（此處附上房屋具體情況說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋具體情況說明4.房屋過戶登記所需材料清單5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價(jià)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的約定和中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同的協(xié)議。2.定金：指買方為了證明其購買意向，按照約定向賣方支付的一定金額。3.房價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的情況，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中的問題，買賣雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓出售方（