2024二手房買賣合同示范文本

2024二手房買賣合同示范文本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房產(chǎn)，并同意支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條房價(jià)款2.1房價(jià)款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及房屋交付進(jìn)度，分批支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如雙方有約定的，按約定處理。3.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并在房價(jià)款支付完畢后，按照賣方的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的_______%。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的_______%作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付房屋金額的_______%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.買方貸款相關(guān)文件8.賣方身份證明9.買方身份證明10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等存在爭議。4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)存在損壞，賣方未負(fù)責(zé)修復(fù)。5.家具、家電等物品的約定不符：雙方對家具、家電等物品的歸屬有約定，但未按照約定處理。6.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.定金：買方支付給賣方的一部分房價(jià)款，作為購買房屋的保證。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.逾期違約金：買方或賣方逾期履行合同約定，應(yīng)支付給對方的違約金。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.貸款進(jìn)度：買方辦理購房貸款的進(jìn)度，包括審批、放款等。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房價(jià)款支付問題：買方逾期支付房價(jià)款，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，要求買方支付逾期款項(xiàng)，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋交付問題：賣方逾期交付房屋，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。逾期交付產(chǎn)生的違約金，賣方應(yīng)支付給買方。3.房屋權(quán)屬糾紛：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.設(shè)施設(shè)備損壞問題：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.家具、家電等物品的歸屬問題：如雙方對家具、家電等物品的歸屬有約定，但未按照約定處理，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。6.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣：適用于賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方的情況。2.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的情況。3.貸款