2024辦公樓物業(yè)管理服務合同

2024辦公樓物業(yè)管理服務合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的房屋建筑及附屬設施、設備、場地、綠化等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)管理服務事項。第二條服務標準與質(zhì)量2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質(zhì)量。2.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.4乙方應建立健全消防安全制度，確保物業(yè)的消防安全。第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費用與支付4.1乙方提供物業(yè)管理服務，甲方應按期支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。物業(yè)面積為____平方米。4.2甲方應于每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理費。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期部分每日支付違約金，違約金比例為逾期金額的____%。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常秩序；（2）按照約定支付物業(yè)管理費；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得擅自拆改、損壞；（4）配合乙方進行物業(yè)管理；（5）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務提出建議和意見。5.2乙方權(quán)利與義務（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；（3）維護物業(yè)的安全、舒適、便利；（4）妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料；（5）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（6）按照約定支付甲方物業(yè)管理費。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方提前解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后，乙方應將物業(yè)管理資料完整移交給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照本合同約定承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準

3.物業(yè)管理費用明細表

4.物業(yè)管理資料移交清單

5.物業(yè)設施設備維護記錄

6.物業(yè)安全保衛(wèi)制度

7.物業(yè)綠化養(yǎng)護計劃

8.合同變更協(xié)議

9.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：未按照約定時間支付物業(yè)管理費。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：未按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準提供服務。

3.甲方損壞物業(yè)設施設備：違反合同約定，擅自拆改、損壞物業(yè)設施設備。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料：未按照合同約定，妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的房屋建筑及附屬設施、設備、場地、綠化等進行維修、保養(yǎng)、保潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護和綠化養(yǎng)護等服務。

2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。

3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。

4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務關(guān)系消滅，合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)管理費；如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.甲方損壞物業(yè)設施設備：乙方應及時制止甲方損壞行為，要求甲方恢復原狀或賠償損失；如甲方拒絕賠償，乙方可依法追討損失。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料：乙方應立即采取措施，防止資料丟失或損壞；如造成損失，乙方應承擔相應責任