2024二手房售房合同書

2024二手房售房合同書合同編號：__________二手房售房合同書甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣________元。4.2剩余購房款人民幣________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的________%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋鑰匙3.門禁卡4.水電卡5.購房款支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認定應(yīng)以本合同的約定為準，如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.雙方達成購房意向，并