2024前期物業(yè)管理服務協議書

2024前期物業(yè)管理服務協議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務的委托方，乙方為物業(yè)管理服務的受托方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理工作，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施的正常運行。1.2乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修工作，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。1.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行安全巡查，確保物業(yè)的安全狀況。1.4乙方應協助甲方處理與物業(yè)相關的各類事宜，提供必要的協助和支持。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在協議有效期內，任何一方不得單方面解除協議。如雙方協商一致，可以提前解除協議。第三條物業(yè)管理服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理服務費用的詳細明細。第四條支付方式4.1甲方應按照本協議約定的時間，將物業(yè)管理服務費用支付給乙方。4.2甲方支付物業(yè)管理服務費用時，應注明付款用途為物業(yè)管理服務費用。4.3乙方收取物業(yè)管理服務費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在合理期限內履行合同義務。如果乙方在合理期限內仍未能履行合同義務，甲方有權解除本協議。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方物業(yè)的房產證復印件

4.物業(yè)管理服務費用明細表

5.物業(yè)管理服務合同履行證明

6.乙方物業(yè)管理服務團隊人員名單及相關資質證明

7.物業(yè)安全管理方案

8.物業(yè)綠化和清潔管理方案

9.物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃

10.甲方（委托方）與乙方（受托方）的聯系方式清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。

2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。

3.甲方未按照約定提供必要的協助和支持，認定為違約行為。

4.乙方未按照約定對物業(yè)進行安全巡查，認定為違約行為。

5.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務費用的詳細明細，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行日常管理工作，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修工作，以及安全巡查等工作。

2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。

4.損失：指一方因對方違約行為而遭受的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)管理服務費用，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內履行合同義務，如乙方在合理期限內仍未能履行合同義務，甲方有權解除本協議。3.問題：甲方未按照約定提供必要的協助和支持。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明甲方協助和支持的重要性，爭取甲方配合履行合同義務。4.問題：乙方未按照約定對物業(yè)進行安全巡查。

解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內履行安全巡查義務，如乙方在合理期限內仍未能履行義務，甲方有權解除本協議。五、所有應用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)管理服務公司的情況。

2.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合