2024個(gè)人租賃房屋合同

2024個(gè)人租賃房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，不適用違約金條款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋保險(xiǎn)單7.個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知對(duì)方，或未支付違約金。2.租金支付滯納：逾期未支付租金，未按約定支付滯納金。3.房屋及設(shè)施損壞：未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)。6.從事違法活動(dòng)：在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并按照合同約定處理。4.問題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并按照合同約定處理。5.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即報(bào)告相關(guān)部門，并按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋：適用于個(gè)人之間租賃住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。2.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游、出差等。3.長租公寓：適用于長期租賃需求，如上班族、學(xué)生等。4.商業(yè)租賃：適用于