20244S店店面出租合同

20244S店店面出租合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的店面出租權(quán)，并愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：____________________2.店面面積：____________________3.店面現(xiàn)狀：____________________4.店面用途：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：____________________賬號：____________________四、店面使用及維修1.乙方按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。3.租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、合同的解除和終止1.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將店面歸還甲方，并支付各項費用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.店面結(jié)構(gòu)及用途平面圖4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同解除協(xié)議書模板6.違約金計算公式及相關(guān)說明7.店面維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用店面3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未合理使用店面設(shè)施，造成損壞5.乙方提前解除合同，未支付違約金6.乙方逾期未支付租金，未支付滯納金7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方為使用店面支付給出租方的費用4.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時間期限5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定向出租方支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用店面解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用店面，如乙方仍不改正，可依據(jù)合同約定解除合同。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：立即制止乙方的行為，要求其恢復(fù)店面原狀，如乙方不配合，可依據(jù)合同約定解除合同。4.問題：店面設(shè)施損壞解決辦法：及時通知乙方，要求其負責(zé)維修或賠償，如乙方不履行義務(wù)，可委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并要求乙方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，愿意出租給乙方使用2.乙方需要