2024農(nóng)場房屋買賣合同協(xié)議模板

2024農(nóng)場房屋買賣合同協(xié)議模板合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的房屋所有權(quán)證號碼為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（￥）__________元。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律糾紛。4.2買方應按照本合同的約定支付購房款，并按照約定接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3買方應合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行維護和管理。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同的約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會進行仲裁。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方的身份證明文件

3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻

4.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式

5.房屋買賣合同的簽字副本二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，即構(gòu)成違約。

2.買方未能按照合同約定時間支付購房款，即構(gòu)成違約。

3.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛或法律糾紛，即構(gòu)成違約。

4.買方未合理使用房屋，或未按照法律法規(guī)進行維護和管理，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)人對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

3.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。

4.仲裁委員會：指根據(jù)雙方約定，對合同爭議進行仲裁的法定機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方拖延過戶時間：買方可以與賣方協(xié)商，要求其按照合同約定時間完成過戶。協(xié)商不成時，買方可向仲裁委員會提起仲裁。

2.遇到買方拖延支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其按照合同約定時間支付購房款。協(xié)商不成時，賣方可向仲裁委員會提起仲裁。

3.遇到房屋所有權(quán)糾紛：買方可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證明，并可以向相關(guān)部門進行查詢和投訴。

4.遇到房屋使用和管理問題：買方應按照法律法規(guī)進行維護和管理，并可向相關(guān)部門進行咨詢和投訴。五、