2024二手房出售信息上安居客

2024二手房出售信息上安居客合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件：__________第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用，自合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，自合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.5買方應(yīng)按合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____%。4.6如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期交付天數(shù)×日利率。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）3.買方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.首付款：指買方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款的違約金。如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方未按約定交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方按時(shí)交付房屋。如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。