2024二手房中介的合同

2024二手房中介的合同合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（中介方）：公司名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應盡最大努力為甲方和丙方提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、尋找購房客戶、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、代擬合同以及辦理房屋交易過戶手續(xù)等。2.2乙方應保證其提供的中介服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。第三條中介費用3.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，具體金額為房屋成交價的_______%。3.2乙方應按照成交價向甲方開具合法的發(fā)票。3.3甲方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費。第四條合同的履行4.1甲方應如實向乙方和丙方介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的權屬情況、使用情況、存在的問題等。4.2乙方應如實向甲方和丙方介紹買方的情況，包括但不限于買方的經(jīng)濟狀況、購房目的等。4.3丙方應如實向甲方和乙方告知其購房的目的、需求和支付能力等。4.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給丙方。4.5乙方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方和丙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費的_______%。5.2甲方未如實向乙方和丙方介紹房屋情況，導致合同不能履行或者給乙方和丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方未如實向甲方和丙方介紹買方情況，導致合同不能履行或者給甲方和丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.4丙方未如實告知甲方和乙方購房目的和支付能力等，導致合同不能履行或者給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.房屋過戶證明6.房屋買賣中介服務費收據(jù)7.買方付款憑證8.賣方收款憑證9.房屋交接單10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未如實向乙方和丙方介紹房屋情況，認定違約。2.乙方未如實向甲方和丙方介紹買方情況，認定違約。3.丙方未如實告知甲方和乙方購房目的和支付能力等，認定違約。4.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認定違約。5.乙方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方和丙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認定違約。6.任何一方未按合同約定支付中介費或違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的住房，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.中介服務：在中介方的協(xié)助下，買方和賣方達成交易，并為此提供相關服務的活動。3.中介費：中介方為促成合同成立和履行而提供的服務，向甲方收取的費用。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.購房目的：買家購買房屋的目的，如自住、投資等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋情況介紹不實：賣方應如實向中介和買方介紹房屋情況，如有虛假，買方有權拒絕履行合同，并要求賣方承擔違約責任。2.中介服務不規(guī)范：買方和賣方可向中介行業(yè)協(xié)會或工商部門投訴，要求對中介進行處罰。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：中介應積極協(xié)助甲方和丙方辦理過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方和丙方有權要求中介承擔違約責任。4.房價波動：合同簽訂后，如房價出現(xiàn)波動，不影響合同的履行，各方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利