2024住房公積金抵押借款合同

2024住房公積金抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款人保證貸款用于__________，并承諾不用于違法違紀(jì)等非生產(chǎn)性支出。第二條貸款期限2.1本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按期足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為基準(zhǔn)利率，具體執(zhí)行利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。3.2如遇利率調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本息之和。4.2借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款時(shí)間和還款賬戶，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保方式5.1本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款的抵押權(quán)益得到保障。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如遇特殊情況，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等措施，并依法追究借款人的法律責(zé)任。7.2貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.借款人自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.貸款人授權(quán)委托書（如有）

5.貸款人貸款申請(qǐng)表

6.貸款人貸款審批表

7.抵押登記證明文件

8.貸款發(fā)放通知單

9.還款計(jì)劃表

10.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資股票、期貨、期權(quán)等高風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品，或用于賭博、吸毒等違法違紀(jì)非生產(chǎn)性支出。

2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還貸款本息。

3.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的期限和金額提供貸款。三、法律名詞及解釋：

1.住房公積金：指借款人按月繳存的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房及償還購(gòu)房貸款本息等住房相關(guān)支出的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2.抵押擔(dān)保：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保，以確保貸款人在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。

4.基準(zhǔn)利率：指中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并要求借款人立即改正；如借款人拒絕改正，貸款人可以提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。

2.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。

解決辦法：貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并要求借款人立即改正；如借款人拒絕改正，貸款人可以采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施，并依法追究借款人的法律責(zé)任。

3.問題：貸款人未按約定提供貸款。

解決辦法：借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要