房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)類(lèi)樣本合集

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（類(lèi)樣本）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*****住宅：************法定代表人：**********買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*****住宅：************法定代表人：**********保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：*****住宅：************法定代表人：**********鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國(guó)有投資全部退出，為盤(pán)活有效資產(chǎn)，甲方打算將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于**********房屋(總建筑面積************平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見(jiàn)本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋；丙方為甲方的實(shí)際掌握人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買(mǎi)賣(mài)行為，情愿作為甲方的保證人，向買(mǎi)受人乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。為此，依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于**年**月**日于*******達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于*****市*******區(qū)**路**號(hào)的**大樓**層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為*******平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為*******號(hào)，土地使用權(quán)面積為*****平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣*******萬(wàn)元(大寫(xiě)*******人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣420萬(wàn)元(占總房款的20%，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元，即總房款的20%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元，即總房款的*%；3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民**萬(wàn)元，即總房款的15%；4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年\\月后，假如房屋無(wú)嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買(mǎi)方利益的愛(ài)護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過(guò)程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過(guò)寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超**天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方**天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的愛(ài)護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*******(簽章)法定代表人簽字：*****乙方：*******(簽章)法定代表人簽字：*****丙方：*******(簽章)法定代表人簽字：*****簽訂日期：****年**月**日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)類(lèi)樣本(第二篇)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議簽訂之目的是為了明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議包括買(mǎi)方、賣(mài)方及交易房屋的詳細(xì)信息、交易款項(xiàng)、交付手續(xù)等主要條款，并受有關(guān)法律和法規(guī)的約束。一、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方：姓名：________________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2賣(mài)方：姓名：________________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________二、房屋信息2.1房屋基本信息：物理地址：_____________房屋面積：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________土地性質(zhì)：_____________2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________________三、交易款項(xiàng)3.1房屋總交易價(jià)格：_____________3.2付款方式：3.2.1定金：買(mǎi)方在簽署本協(xié)議之日起連續(xù)三個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)____________元給賣(mài)方作為誠(chéng)意金。定金將在最終交易完成時(shí)用于抵扣房屋交易總價(jià)格。3.2.2尾款：買(mǎi)方將于_______年_______月_______日前將剩余房款人民幣_(tái)____________元支付給賣(mài)方。四、交付手續(xù)4.1交付房屋日期：本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將居住權(quán)移交給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋所有權(quán)過(guò)戶到買(mǎi)方名下，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任及其他事項(xiàng)5.1違約責(zé)任：5.1.1買(mǎi)方違約情況：買(mǎi)方逾期未按約定支付房款的，應(yīng)支付滯納金，每日按逾期未支付房款金額的______%計(jì)算。5.1.2賣(mài)方違約情況：若賣(mài)方無(wú)故拒絕交付房屋，須返還買(mǎi)方已支付的房款，并支付買(mǎi)方同等金額的違約金。5.2本協(xié)議的解釋、效力以及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，并在交易過(guò)程中共同遵守。6.2本協(xié)議未盡事宜，可以通過(guò)協(xié)商另行約定。買(mǎi)方：日期：________________賣(mài)方：日期：________________附：雙方身份證明文件復(fù)印件各一份。(第二篇)：根據(jù)習(xí)慣，合同一般使用宋體字體，字號(hào)一般是小四。標(biāo)題居中，加粗處理。每條主要內(nèi)容項(xiàng)使用大標(biāo)題，加粗處理。每條主要內(nèi)容項(xiàng)下的細(xì)節(jié)使用小標(biāo)題，斜體處理。在文件的右上角加上頁(yè)碼及總頁(yè)數(shù)。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)類(lèi)樣本(第三篇)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：[賣(mài)方姓名]（簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住址：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]（簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方住址]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商、平等自愿，就甲方擬出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息（一）房屋基本信息：1.房屋坐落：[房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]（二）權(quán)屬情況：1.房屋權(quán)屬：本房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)]3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）]第二條購(gòu)房款及支付方式（一）房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫(xiě)：[房屋總價(jià)大寫(xiě)]）。（二）購(gòu)房款支付方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起，向甲方支付訂金人民幣[訂金金額]元（大寫(xiě)：[訂金金額大寫(xiě)]）作為確認(rèn)購(gòu)房的保證；2.乙方在[日期]前，將剩余的房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫(xiě)：[剩余房款金額大寫(xiě)]）支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)（一）過(guò)戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并于[日期]前將過(guò)戶憑證交付乙方；2.過(guò)戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）稅費(fèi)：1.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條糾紛解決對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。第五條附則（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：