2024年注冊公司房屋的租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年注冊公司房屋的租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)聯(lián)系地址：證件號碼：電話：承租方：(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址：證件號碼：電話：甲乙雙方經協(xié)商，于____年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將(地址)房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：)2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉讓。附加：3、甲方同意將房產證復印件提供給乙方，供乙方注冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如在____年____月____日之前，甲方未能提供給乙方所租地的房產證復印件，則本合同自動解除，甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動解除，乙方承擔違約責任。第二條：1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第三條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第四條：支付方法1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現金方式支付給甲方。第五條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣等。第六條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方壹個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。第七條：禁止房屋的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1、房屋轉讓或用作擔保。2、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。經過甲方同意，才能將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。第八條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第九條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十一條：甲方免責：因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。第十二條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;違反社會治安、國家安全和違法行為。第十三條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十四條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、違反本合同的有關規(guī)定的;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;6、有明顯失信或欺詐行為的事實的;7、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十五條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十六條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。第十七條：糾紛解決對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第十八條：補充條款甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2024年注冊公司房屋的租賃合同（二）合同編號：____-XX-XXXXX-XXX租賃合同甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商達成如下租賃合同：一、租賃房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：商業(yè)/辦公用途2.租賃期限：本租賃合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。3.租金及支付方式：3.1租金總額：人民幣[租金總額]元（大寫：[租金總額大寫]）。3.2租金支付方式：乙方每月于[支付日期]前支付當月租金，以人民幣現金或銀行轉賬方式支付給甲方。3.3逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期[逾期天數]天，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每逾期天數的租金總額的[%]。4.押金及退還：4.1乙方應在本合同簽署之日向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]）。4.2在乙方終止租賃合同并返還房屋的前提下，甲方應在[退還押金期限]內將押金全額退還給乙方。4.3如乙方未按時終止租賃合同并返還房屋，甲方有權扣除逾期使用時間的租金及其他費用后，將剩余押金退還給乙方。二、房屋使用及維護1.乙方承諾將房屋用于商業(yè)/辦公用途并按照規(guī)定使用，不得轉租、轉借或將房屋用于其他用途。2.乙方承諾按照房屋的設計用途合理使用，并妥善保管房屋及配套設施和設備，保持房屋的整潔、安全，防止任何意外事故的發(fā)生。3.如乙方因使用不當或過失導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方負責提供正常的房屋使用條件，并確保房屋的權屬清晰、合法。三、合同解除與違約責任1.合同解除：1.1甲乙雙方一致同意解除租賃合同的，應提前[提前解除期限]書面通知對方。1.2若乙方違反租賃合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方退還房屋及付清相應的違約金和賠償費用。2.違約責任：2.1乙方違約的，應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的金額為每逾期[逾期天數]天的租金總額的[%]。2.2如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、其他條款1.損失責任：甲方不承擔因房屋故障或自然災害等不可抗力造成乙方的任何損失，甲方亦不承擔因乙方違約導致的任何損失。2.爭議解決：本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。3.