2024年房屋居間合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋居間合同參考樣本甲方(委托人)：_____乙方(受托人)：_____依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出售位于____市____區(qū)_____房產(chǎn)，建筑面積____平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，產(chǎn)權(quán)人_____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及_____。2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)____元(￥_____)此價(jià)格為稅前款。2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式1.簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫)____元(￥_____)，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。第五條傭金支付辦法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)____元(￥_____)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1.甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2.簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第七條乙方義務(wù)1.簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項(xiàng)1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4.甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留____萬(wàn)元(￥____元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的____日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格____%的違約金作為賠償。5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的____天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格____%的違約金作為賠償。第十條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條其他本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條補(bǔ)充條款_____。(特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無(wú)效。)甲方(公章)：_____乙方(公章)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋居間合同參考樣本（二）房屋居間合同甲方：（出租方名稱）乙方：（中介公司名稱）丙方：（承租方名稱）鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方是房屋出租中介公司，丙方是租賃房屋的意向租戶，為了保障雙方的權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條定義1.1出租房屋：指甲方將其所有權(quán)房屋出租給丙方居住的房屋，具體信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋類型：其他特殊說(shuō)明：1.2中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋出租中介服務(wù)。第二條合同有效期2.1本合同有效期為（日期起至日期止），共計(jì)（天/月/年）。第三條中介服務(wù)的內(nèi)容與費(fèi)用3.1乙方將負(fù)責(zé)出租房屋的宣傳、篩選租戶、簽訂合同等操作，并保證其所提供的信息真實(shí)有效。3.2乙方收取的中介費(fèi)用為（金額），由甲方支付。3.3乙方收取的中介費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第四條出租房屋的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，無(wú)糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確詳盡的房屋信息，包括但不限于房屋面積、房屋類型、裝修狀況等。4.3甲方應(yīng)保證房屋在出租期間的正常使用和維護(hù)，如發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條出租費(fèi)用與支付方式5.1出租費(fèi)用：甲方同意將房屋出租給丙方，出租費(fèi)用為（金額），由丙方向甲方支付。5.2支付方式：出租費(fèi)用每月支付一次，于每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限：租賃期為（日期起至日期止）共計(jì)（月/年）。6.2續(xù)約：租賃期屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前（天/月/年）向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約通知，并重新簽訂租賃合同，具體租金及其他條款另行商議。第七條房屋維修及裝修7.1房屋維修：甲方在出租期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)配合并及時(shí)反饋房屋維修需求。7.2房屋裝修：甲方和乙方不得擅自改造或裝修房屋，若需要裝修需獲得雙方的書面同意。第八條合同解除與違約8.1甲方或丙方有下列情況之一的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）提供虛假信息；（2）拒不支付租金；（3）房屋用途違法；（4）未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（5）嚴(yán)重?fù)p壞房屋導(dǎo)致無(wú)法正常居住。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方同意以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，并具有法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（中介公司）：