2024年別墅施工承包合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年別墅施工承包合同范本甲方：乙方：甲方將危改房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房的施工承包方式為乙方包工包料，價(jià)格一次性包定。材料的漲浮與甲方無關(guān)。乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，(施工過程所需的水，裝修時(shí)用的兩相電由房主方負(fù)責(zé)提供)，施工人員的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工過程中，使用人員必須身體健康，施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因?qū)е碌牟?、傷事故由乙方?fù)完全責(zé)任。本工程于____年____月____日開工，預(yù)定工期為年月底完成一層主體工程。二、承包價(jià)格甲方對(duì)乙方的建房承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款以實(shí)際的建筑面積為計(jì)算面積(建筑平方面積X單價(jià))。甲方將包括澆注基礎(chǔ)、地梁、主體、裝修在內(nèi)的房屋建筑工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內(nèi)地板磚、貼腳線、客廳地板磚)客廳地板磚為800X800拋光磚，其余屋間用600X600地磚，價(jià)格在____元至____元/塊。樓梯及其附屬設(shè)施、樓梯梯步磚及_____米衛(wèi)生墻磚、規(guī)格300X____樓梯扶手為不銹鋼304扶手。電：客廳為____個(gè)插座，雙開兩顆節(jié)能燈，其余每間一插座一開關(guān)，陽臺(tái)大門頂上一燈一開關(guān);樓梯平臺(tái)下為一燈一開關(guān)，其余樓梯間用光聲控開關(guān)。主線為____平方昆明電纜廠生產(chǎn)銅芯多芯線，到每間插座，____平方開關(guān)燈線，燈為節(jié)能燈。室內(nèi)膩?zhàn)臃酃伟住⑼鈮η按箝T一側(cè)墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28，顏色為房主方定。其余外墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。大門為防盜大門，價(jià)值在____元左右;其余門為鐵套裝門，價(jià)值在____元;窗戶用鋁合金窗，鋁合金厚度為不小于1.0毫米以上，價(jià)格在150每平米以上。三、房屋結(jié)構(gòu)一、二層全部現(xiàn)澆，磚混結(jié)構(gòu);一層層高_(dá)____米帶板，二層層高_(dá)____米帶板，梁帶板400cm。四、粉刷徹磚灰比____號(hào)混合粉刷，____號(hào)混合灰(粉刷內(nèi)粉、外墻前后，山墻在內(nèi))。室內(nèi)膩?zhàn)臃酃螔伖狻⑼鈮η按箝T一側(cè)墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28，顏色為房主方定。其余墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。五、材料水泥____號(hào)，膩?zhàn)臃?、公分?粗砂)、細(xì)沙、石粉沙。磚為紅磚塊，鋼材為昆鋼。電線、PVC管、開關(guān)、插座、燈及相關(guān)輔材;地磚、墻磚、套裝門、鋁合金窗戶、紗窗、玻璃等。六、施工要求①墻體外墻、內(nèi)墻2.4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到(____號(hào))，內(nèi)墻交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一塊磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)，打混凝土和砌地基時(shí)不允許添加沙漿王。②地圈梁：高450cm、寬300cm、鋼筋6根18、箍筋8，間距20cm。③圈梁：高400cm、寬240cm、鋼筋4根14、箍筋6，間距20cm。托空梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上2根16、下鋼筋上3根20、間距20cm。④挑梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上3根20、下鋼筋上2根14、箍筋6、間距15cm。⑤鎖口梁：高400cm、寬200cm、鋼筋4根14、箍筋6、間距15cm。⑥構(gòu)造柱：24cm，鋼筋4根14、箍筋6、間距20cm。⑦樓面板筋：8雙層雙向、間距16cm、樓面厚度12cm。⑧仝：梁、柱、板面、樓梯小頂標(biāo)號(hào)為C25，(樓梯小頂如現(xiàn)澆板面，價(jià)格按實(shí)際面積滿算;如蓋石棉瓦，價(jià)格折半算)。⑨屋面排水管70，管子2根，樓梯鐵門一道，屋頂女兒墻為120墻，高度為90cm。出正負(fù)零如有回填土和轉(zhuǎn)出費(fèi)用由房主方負(fù)責(zé);過大門過窗鋼筋為8鋼筋硬過底三根，過室內(nèi)門用8鋼筋硬過底三根;砌墻要有拉墻筋，出板面柱子鋼筋不低于300cm。隱蔽部分請(qǐng)房主方監(jiān)督，包含門窗。七、質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認(rèn)真施工，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)溝通，房屋完工后，由甲方和房主按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。八、付款方式乙方開工地梁澆注完成付總金額的____%，主體一層完成付一層總金額____%，裝修完工付一層總金額____%，余下的____%一年內(nèi)無維修內(nèi)容全部付清。九、其他1.面積結(jié)算：以實(shí)際建筑面積結(jié)算。_____本工程的附屬工程：包含屋后雨水散水溝。(不包含圍墻大門，圍墻，擋墻，孔樁開挖，回填土，水池，院內(nèi)、門前硬化等項(xiàng)目?jī)r(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書。)十、違約責(zé)任1、乙方承諾：如建好的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響房主生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。十一、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向武定縣人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字手印之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方雙方各一份。其他約定施工中如涉及鄰里糾紛、村民阻工導(dǎo)致停工，應(yīng)由房主方賠償負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如遇(下雨、自然災(zāi)害、天災(zāi)人禍、政府政策等)原因?qū)е聼o法施工的，工期可順延，雙方無責(zé)。工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。經(jīng)雙方協(xié)議如下：甲方簽字(簽章)：身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方簽字(簽章)：身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____見證人簽字(簽章)：簽約時(shí)間：____年____月____日2024年別墅施工承包合同范本（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【別墅地址】處的土地和相關(guān)的建設(shè)許可證，乙方具備相關(guān)的施工能力和資質(zhì)，雙方本著合作、互利、共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：【別墅項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地址：【別墅地址】1.3計(jì)劃建筑面積：【別墅建筑面積】平方米1.4施工期限：【施工期限】天二、工程內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)甲方提供的土地上建造【別墅數(shù)量】棟別墅的全部施工工作，包括但不限于土建、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修等工程。2.2項(xiàng)目依法取得有關(guān)部門審批，并符合相關(guān)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。三、工程價(jià)款3.1本合同總工程價(jià)款為【總工程價(jià)款】元，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度分期支付。3.2工程款支付方式：按【具體支付方式】支付，具體分期支付比例和時(shí)間見附表。四、工期計(jì)算4.1工期自雙方簽署本合同生效之日起計(jì)算，工程應(yīng)按照約定的工期完工。4.2若因不可抗力等原因，導(dǎo)致工程延誤，雙方協(xié)商處理。五、質(zhì)量保證5.1乙方保證所建別墅符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.2乙方在竣工后提供一定期限的售后服務(wù)，包括免費(fèi)維修等。六、違約責(zé)任6.1若一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。6.2對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤，免責(zé)。七、解決爭(zhēng)議7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至簽訂地法院解決