2024年安置房購房協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房協(xié)議甲方：_____乙方：_____根據(jù)《_____》、《_____城市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《_____土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)____區(qū)改造項(xiàng)目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方提供房屋的基本情況房屋位于在____小區(qū)_____，建筑面積____平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。第二條乙方付款方式和時(shí)間乙方在_____房屋位置為：_____，面積為：_____，評(píng)估價(jià)為：_____。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：____單價(jià)為：_____元/平方米，合計(jì)：_____元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為：_____元。____方應(yīng)在____年____月____日將差價(jià)（人民幣）_____元整（￥：_____元）交付甲方，甲方開出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購房合同、及其它相應(yīng)的票據(jù)等。第三條甲方交房時(shí)間及過渡費(fèi)甲方于____年____月____日完成交房，房屋交付使用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)《_____房屋征遷補(bǔ)償辦法》，過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過渡期為24個(gè)月，過渡費(fèi)為_____萬元/年，共計(jì)_____萬元。如遇特殊情況順延過渡期限，按照原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。第四條甲乙雙方違約責(zé)任1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，補(bǔ)完差價(jià)后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費(fèi)。2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià)，甲方有權(quán)延期交付房屋，直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安置房購房協(xié)議書合同范本。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積，總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，以后不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動(dòng)總價(jià)任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條如乙方需要辦理此房各種_____證件，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。第十條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙各_____份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房購房協(xié)議（二）尊敬的購房者：感謝您對(duì)我公司提供的2024年安置房項(xiàng)目表達(dá)了濃厚的興趣并選擇購買我公司的安置房。為了保障您的合法權(quán)益，并確保雙方在房屋交易過程中的順利進(jìn)行，特制定本購房協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容如下：第一條定義1.1本協(xié)議所指的“購房者”是指簽署本協(xié)議且具備購買安置房資格的自然人；1.2本協(xié)議所指的“開發(fā)商”是指出售安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.3本協(xié)議所指的“安置房”是指在2024年年底前開發(fā)完畢并符合相關(guān)規(guī)定的房屋住宅。第二條房屋信息2.1安置房的基本信息如下：（1）房屋所在地：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋類型：____________（4）房屋價(jià)格：____________2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________第三條價(jià)格及付款方式3.1安置房的總價(jià)款為____________萬元（人民幣），具體付款方式如下：（1）首付款：____________萬元，于本協(xié)議簽訂之日起不遲于7個(gè)工作日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶；（2）尾款：____________萬元，于房屋交付辦理完工合格證后7個(gè)工作日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶。3.2若購房者逾期未支付首付款或尾款，應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商支付逾期利息。第四條辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)4.1購房者支付全部房款后，開發(fā)商將協(xié)助購房者辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于辦理商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1開發(fā)商應(yīng)在2024年底前完成全部安置房的開發(fā)，并于交付當(dāng)日將房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)與約定的相符文件一并交付給購房者。購房者對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)有異議的，應(yīng)當(dāng)在交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商。5.2購房者應(yīng)在收到房屋交付的通知后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收無誤后簽署房屋交付驗(yàn)收書并移交給開發(fā)商。第六條房屋質(zhì)量保證6.1開發(fā)商按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定施工，確保房屋質(zhì)量安全、合格。6.2開發(fā)商對(duì)安置房主體結(jié)構(gòu)保修期限為10年，對(duì)非主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年。6.3購房者在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在因開發(fā)商施工質(zhì)量問題引起的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第七條其他約定7.1購房者應(yīng)按照國家政策、法律法規(guī)和相關(guān)購房合同的約定，依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。7.2雙方同意依法享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并自愿接受合同的約束。7.3本協(xié)議附件為不可分割的協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行與解釋均適用中國法律。8.2因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地（買賣房屋所在地）的人民法院訴訟解決。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議