父母房子贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)

父母房子贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)目前的使用狀況為：_______。二、贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，系出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和扶持，乙方應(yīng)珍惜這份贈(zèng)與，妥善使用和保管房產(chǎn)。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶籍證明等文件，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后生效。4.2自權(quán)屬變更之日起，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以贈(zèng)與房產(chǎn)為由從事違法活動(dòng)。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：簽名：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)方）：簽名：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件和資料。2.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.權(quán)屬變更：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：及時(shí)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.甲方身份證明遺失或損壞：及時(shí)向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.其他問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，本著誠(chéng)信、公平的原則，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母贈(zèng)