瑪雅主題歷史公園租賃合同

瑪雅主題歷史公園租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅主題歷史公園租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將公園內(nèi)的__________平方米面積租賃給承租方使用。1.2租賃區(qū)域包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積__________平方米，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付第一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用公園，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃區(qū)域用于任何非法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)公園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保公園的正常運(yùn)營(yíng)。5.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2除不可抗力等原因外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃區(qū)域2.未按時(shí)支付租金3.未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效4.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)5.提前解除合同未按要求通知6.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：租賃用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：設(shè)施維修與保養(yǎng)解決辦法：通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)無(wú)效或未購(gòu)買解決辦法：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單據(jù)。5.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.瑪雅主題歷史公園租賃給文