手房全款買賣合同書

手房全款買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以全款方式購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3買賣雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤荒苈男械模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤荒苈男?。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)后方可交付；若賣方不予修復(fù)，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金；買方支付違約金后，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金；買方支付違約金后，應(yīng)繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤荒苈男?。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用